O Casa Mau\u00e1 Residencial foi o primeiro empreendimento do Reviver Centro 2 a obter o Habite-se – Marcos de Paula\/Prefeitura do Rio <\/p>\n
O prefeito do Rio, Eduardo Paes, sancionou, nesta quarta-feira (27\/12), o decreto que regulamenta os benef\u00edcios fiscais do Reviver Centro 2. O evento aconteceu no Casa Mau\u00e1 Residencial, do Opportunity Imobili\u00e1rio, primeiro empreendimento do Reviver Centro 2 com Habite-se, pronto para morar e que j\u00e1 contar\u00e1 com esses benef\u00edcios. No lan\u00e7amento, foram vendidas 95% das 223 unidades dispon\u00edveis em menos de seis horas.<\/p>\n
– \u00c9 a cidade voltando \u00e0s suas origens, um lugar com mais infraestrutura, mais transportes, mais equipamentos p\u00fablicos. Aqui, na verdade, \u00e9 o Centro da hist\u00f3ria do Brasil. Acho que agora est\u00e1 tudo caminhando certo, j\u00e1 temos outros empreendimentos lan\u00e7ados na regi\u00e3o do Porto Maravilha, como o edif\u00edcio A Noite e o novo terreno do Impa. Essas mudan\u00e7as de desenvolvimento urbano e de crescimento da cidade levam algum tempo e exigem muita persist\u00eancia. Foi isso o que a gente conquistou aqui – afirmou o prefeito Eduardo Paes.<\/p>\n
O decreto sancionado est\u00e1 relacionado \u00e0 lei complementar 6.999 (2021), que define as regras de incentivos fiscais, como isen\u00e7\u00e3o e descontos de impostos, relacionados ao programa Reviver Centro 2, que foi proposto pelo Executivo e aprovado em 5 de setembro pela C\u00e2mara de Vereadores. O texto contou com a contribui\u00e7\u00e3o de agentes do mercado e legisladores.<\/p>\n
A expectativa com a nova vers\u00e3o \u00e9 ampliar o alcance do projeto e atrair mais moradores, investidores, al\u00e9m de incentivar a reabertura de lojas de rua com com\u00e9rcios e a\u00e7\u00f5es culturais. Desde seu in\u00edcio, em 2021, j\u00e1 foram concedidas por meio do Reviver Centro 35 licen\u00e7as, sendo sete para constru\u00e7\u00e3o e 28 para transforma\u00e7\u00e3o de uso (retrofit), criando 2.760 novas unidades residenciais.<\/p>\n
– O sucesso do empreendimento da Casa Mau\u00e1, com a venda de mais de 200 unidades em apenas seis horas, \u00e9 um indicativo de que a pol\u00edtica p\u00fablica do Reviver Centro est\u00e1 no caminho certo de induzir a ocupa\u00e7\u00e3o residencial do Centro – disse o subsecret\u00e1rio-executivo da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Econ\u00f4mico, Thiago Dias.<\/p>\n
Pelo projeto, quem construir na \u00e1rea do Centro e da Lapa pode aproveitar o potencial construtivo gerado na pr\u00f3pria regi\u00e3o, assim como as novas regras permitem a constru\u00e7\u00e3o de hospitais e escolas, por exemplo. Para usufruir do benef\u00edcio, \u00e9 preciso pagar uma contrapartida \u00e0 Prefeitura. Para constru\u00e7\u00f5es nas \u00e1reas da Cruz Vermelha, Lapa, Saara, Tiradentes e Central do Brasil, a contrapartida ser\u00e1 de 10% no primeiro ano, aumentando 10% ao ano at\u00e9 chegar a 100% em uma d\u00e9cada de programa. J\u00e1 as constru\u00e7\u00f5es nas \u00e1reas do chamado Centro Financeiro (Pra\u00e7a XV, Cinel\u00e2ndia e Castelo) ter\u00e3o isen\u00e7\u00e3o nos dois primeiros anos, iniciados em 2021, com aumento gradativo at\u00e9 o 10\u00b0 ano do projeto.<\/p>\n
– Aqui foi feito um retrofit para ser o primeiro residencial do programa Reviver Centro. A maioria dos compradores \u00e9 formada por investidores, que acreditam que o Centro do Rio vai virar um ponto tur\u00edstico, cada vez mais o carnaval vem pra c\u00e1, um espa\u00e7o excelente com toda a infraestrutura para se poder usufruir. Vamos fazer a entrega das chaves agora em janeiro e em fevereiro come\u00e7am as primeiras mudan\u00e7as – destacou Victor Tulli, CFO da Lobie, administradora condominial do Casa Mau\u00e1 Residencial.<\/p>\n
Outro benef\u00edcio \u00e9 que os construtores de residenciais nessas regi\u00f5es poder\u00e3o utilizar 100% da \u00c1rea Total Edific\u00e1vel (ATE) no pr\u00f3prio im\u00f3vel ou em outro empreendimento do Centro e Lapa, e tamb\u00e9m nos outros bairros das regi\u00f5es receptoras: Copacabana, Leme, Tijuca, Pra\u00e7a da Bandeira, Zona Norte (AP3), exceto Ilha do Governador, Lagoa e Botafogo, respeitando as regras urban\u00edsticas e limites dessas localidades.<\/p>\n
– Hoje, inauguramos uma nova fase. \u00c9 como se fosse um tubo: primeiro entra a negocia\u00e7\u00e3o de terreno, percorre na fase de constru\u00e7\u00e3o e sai na entrega dos im\u00f3veis, como essa aqui. O Porto Maravilha j\u00e1 \u00e9 um megassucesso, que retroalimenta o Centro Hist\u00f3rico com milhares de unidades vendidas nesta regi\u00e3o – disse o presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (Ademi-RJ), Marcos Saceanu.<\/p>\n
O Reviver Centro 2 prev\u00ea ainda libera\u00e7\u00e3o de gabarito em alguns locais da II Regi\u00e3o Administrativa e a gera\u00e7\u00e3o de potencial construtivo de at\u00e9 150% da \u00e1rea edific\u00e1vel, caso o construtor reserve 50% das unidades para aluguel social.<\/p>\n
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\t\t\t\t\t 27 de dezembro de 2023 \t\t\t \t\t\t\t\t <\/p>\n
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